Ενέργειες για τη μεταβίβαση του Οικισμού ΟΣΜΑΕΣ Μαλεσίνας στο Δήμο Λοκρών

Το παρακάτω έγγραφο μας απέστειλαν προς δημοσίευση από Οικιστές και Οικοπεδούχους του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ Μαλεσίνας στο Δήμο Λοκρών

Το έγγραφο:

Προς: 1. Δήμαρχος Λοκρών, κ. Ζεκεντές.
Κοιν.: 1. Υπουργός Εθνικής Άμυνας, κ. Δένδιας.
2. Υφυπουργός Εθνικής Άμυνας, κ. Δαβάκης.
3. Γεν. Γραμματέας Αυτοδιοίκησης και Αποκέντρωσης, κ. Χιονίδης.
Δ. Οργάνωσης & Λειτουργίας Τοπικής Αυτοδιοίκησης
Τμήμα Οργάνωσης ΤΑ Α’ Βαθμού
4. Γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας – Στερεάς Ελλάδας, κ. Τζανακούλης.
Τμήμα Διοικητικού – Οικονομικού Ν. Φθιώτιδας, κα Καραγιώργου.
5. Πρόεδρος ΟΣΜΑΕΣ, κ. Καλλιακούδας.
6. Εποπτικό Συμβούλιο του ΟΣΜΑΕΣ

Σχετ.: 1. Το υπ’ αριθμ. 5797/24.03.2025 έγγραφο του Δημάρχου Λοκρών, κ. Ζεκεντέ.
2. Το υπ’ αριθμ. 9966/26.02.2025 έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, Γενική Δ/νση Εσωτ. Λειτουργίας, Τμ. Διοικητικού – Οικονομικού Νομού Φθιώτιδας, κα Καραγιώργου.

“Καλημέρα σας.

Σε απάντηση του 1. σχετ, επισημαίνουμε τα παρακάτω:
1. Με την ψήφιση του Ν. 5110/24.05.2024, άρθρο 77, παρ. 1-4, https://www.kodiko.gr/nomothesia/document/1011664/nomos-5110-2024 καθορίστηκε ο χρόνος και η διαδικασία παράδοσης του Οικισμού ΟΣΜΑΕΣ Μαλεσίνας στο Δήμο Λοκρών.
2. Στο υπάρχων εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του Οικισμού έχουν καταχωρηθεί και καταγραφεί όλα τα κοινόχρηστα, αδιάθετα και ιδιωτικά ακίνητα και έχει κατατεθεί στο Κτηματολογικό Γραφείο Αταλάντης.
3. Σύμφωνα με την παρ.3, του άρθρου 77, “Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, οι δρόμοι, οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι του οικισμού Μαλεσίνας, οι οποίοι έχουν καταχωριστεί στα οικεία κτηματολογικά βιβλία ως ανήκοντες κατά κυριότητα στο Ελληνικό Δημόσιο, μεταβιβάζονται αυτοδικαίως και ατελώς στην κυριότητα του Δήμου Λοκρών”. Θα πρέπει χωρίς καθυστέρηση τα ΚΑΕΚ τους να μεταβιβαστούν στο Δήμο βάσει των 683/02.12.2024 και 684/28.01.2025 Αποφάσεων του ΔΣ του ΟΣΜΑΕΣ. Η μεταβίβαση των προαναφερόμενων κοινόχρηστων ακινήτων δεν χρήζει ιδιαίτερης ερευνάς.
4. Ο χρόνος και η διαδικασία διάθεσης των 70 αδιάθετων ακινήτων του συνεταιρισμού από το οικιστικό πρόγραμμα Μαλεσίνας, στους ενδιαφερομένους, δεν αποτελεί εμπόδιο για τη διαδικασία άμεσης μεταβίβασής του Οικισμού στο Δήμο, καθόσον θα μπορούσε να διαρκέσει αρκετούς μήνες, κατά παράβαση των παρ. 1 και 2., του άρθρου 77.
5. Επίσης δεν μπορεί να αποτελέσει εμπόδιο στη διαδικασία άμεσης μεταβίβασης του Οικισμού στο Δήμο, η διαδικασία ελέγχου των υπολοίπων ελάχιστων 4-5 ΚΑΕΚ ιδιοκτησίας του ΟΣΜΑΕΣ, με σκοπό την αποσαφήνιση τυχόν δικαστικών διεκδικήσεων ή πιθανών καταπατήσεων από τρίτους και εν συνεχεία η μεταβίβαση και αυτών στον Δήμο Λοκρών, καθόσον η διαδικασία αυτή θα μπορούσε να διαρκέσει πολλά χρόνια, ενώ θα μπορούσε να την αναλάβει η νομική υπηρεσία του Δήμου.
6.Σύμφωνα με την υπόψη ρύθμιση όφειλε ο Οικισμός να είχε ήδη ενταχθεί στον οικείο Δήμο. Δυστυχώς όμως, από τότε πέρασαν δέκα μήνες και έχει επέλθει μικρή πρόοδος στη διαδικασία μεταβίβασης του Οικισμού στο Δήμο, με αποτέλεσμα να βρίσκεται ο Οικισμός σε εγκατάλειψη και παρακμή, με πολλά προβλήματα οικονομικά, διαχειριστικά κα, ενώ θα μπορούσε να αποτελέσει αφετηρία για πρόοδο και ανάπτυξη όλης της περιοχής και καταπολέμησης της ανεργίας.
7. Σύμφωνα με την παρ. 4, του άρθρου 77, “Για τη χρηματοδότηση έργων πολιτικής προστασίας, συντήρησης και αναβάθμισης των δικτύων, των κοινόχρηστων και των κοινωφελών χώρων του οικισμού διατίθενται από τον Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ. στον Δήμο Λοκρών τα έσοδα που προκύπτουν από την εκποίηση αδιάθετων ακινήτων της παρ. 1 ή το απαιτούμενο ποσό από το αποθεματικό του οικιστικού προγράμματος Μαλεσίνας του Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ.”. Επίσης θα μπορούσε ο Οικισμός σε περίπτωση άμεσης υπαγωγής του στον Δήμο Λοκρών, να ενταχθεί στο ετήσιο πρόγραμμα χρηματοδότησης του Δήμου.
8. Με την ανάληψη του δικτύου υδροδότησης του Οικισμού από το Δήμο Λοκρών, θα προκύψουν νέα έσοδα από την είσπραξη των λογαριασμών νερού, πέραν των εσόδων από τα Δημοτικά Τέλη, το Δημοτικό Φόρο και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, μέσω των λογαριασμών ρεύματος.

Οι 1.500 Οικιστές και οι 3.500 Οικοπεδούχοι του υπόψη Οικισμού, σε αναμονή εδώ και πολλά χρόνια, ευελπιστούμε, ότι ο κ. Πρόεδρος του ΟΣΜΑΕΣ και ο κ. Δήμαρχος Λοκρών θα εφαρμόσουν την ισχύουσα νομοθεσία, για να μπορέσει να λάβει χώρα η πολυπόθητη ένταξη του Οικισμού στο Δήμο Λοκρών.

Με εκτίμηση.
Αποστολάκης Πάρης και Οικιστές και Οικοπεδούχοι του υπόψη Οικισμού.